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大和房屋物流信托 4770万元收购两日本房地产

来源:联合早报 2022-09-23 05:00 大和房屋物流信托拟议收购的两个永久地契物流设施,共有2万零808平方米的可租赁面积。 (大和房屋物流信托提供)

这次的总收购价超过47亿日元(4770万新元),比独立方的平均估价53亿日元低11.8%。从形式上来说,收购预料给每单位派息增益1.3%。信托将通过银行贷款和以每单位价0.77新元发行12亿5000万个信托单位给保荐商认购。每单位的价格比9月20日的闭市价高14.9%。

大和房屋物流信托(Daiwa House Logistics Trust)宣布收购日本两个永久地契的物流设施和一幅永久地契地段。这是信托上市以来的首个收购。

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拟议收购的两个物流设施共有2万零808平方米的可租赁面积,目前完全承租出去。收购的房地产总面积超过5万平方米。

大和房屋物流信托星期四的闭市价为0.685元,上升2.24%。

信托的文告披露,日本的物流市场基础面保持健康。过去几年日本的物流市场需求强劲,导致空置率低和租金上涨。虽然下来几年预计供应会增加,但是在电子商务和第三方物流领域的支持下,物流房地产的需求仍能保持健康水平。

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